問：住房公積金貸款利率是多少？
答：根據(jù)《中國人民銀行關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》文件精神，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。
2025年5月8日（含）后發(fā)放（含已受理未發(fā)放）的個人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行；2025年5月8日前已發(fā)放且尚未結清的個人住房公積金貸款，按規(guī)定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。
問：個人住房公積金身份信息有誤怎么修改？
答：繳存職工姓名、身份證號碼發(fā)生變更（含姓名、身份證號碼不符）的，應當自變更之日起30日內(nèi)，單位經(jīng)辦人和職工本人持單位出具的變更申請、職工有效身份證件或公安部門出具的身份證明到公積金管理部進行變更登記。
問：同城、異地轉(zhuǎn)移問題如何辦理？
答：職工因工作調(diào)動等原因，需辦理住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)移的，按下列規(guī)定辦理：
（一）職工在公積金中心管理的不同單位間調(diào)動的，原單位或職工本人到公積金管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，職工本人申請辦理的，還須轉(zhuǎn)入單位確認；
（二）職工在不同住房公積金管理中心間調(diào)動的，在調(diào)入地開立職工住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年后，向調(diào)入地住房公積金管理中心提出異地轉(zhuǎn)移申請。
問：與單位解除或者終止勞動關系后未重新就業(yè)的職工，是否可以個人名義靈活繳存住房公積金？
答：可以。未達到法定退休年齡的城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員等靈活就業(yè)人員可以按照規(guī)定自愿繳存、提取住房公積金。
問：住房公積金繳存基數(shù)是如何計算的，包括哪些工資項目？
答：工資總額按國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》計算，工資總額的組成部分有：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。
問：住房公積金的繳存基數(shù)是怎么規(guī)定的？
答：住房公積金的繳存基數(shù)最高不得超過本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍；最低不宜低于本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%，職工上年度月平均工資總額低于繳存基數(shù)下限的，繳存單位可向所屬管理部申請降低繳存基數(shù)，但不得低于本市最低工資標準。靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)可在此上下限內(nèi)自主選擇。
問：職工死亡后如何提取賬戶內(nèi)公積金？
答：職工死亡或已宣告死亡的，提供繼承人或受遺贈人有效身份證件、繼承人或受遺贈人五大行一類銀行卡、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書。對該繼承權或受遺贈權發(fā)生爭議的，提供人民法院做出的已生效的判決書、裁定書或調(diào)解書。
問：職工建造、翻建及大修自住住房，提取額度如何核定？
答：職工本人及其配偶只能因一次建造、翻建、大修（不含裝修）住房申請?zhí)崛∽》抗e金。2024年4月1日前竣工的，職工本人及其配偶可一次性提取建造、翻建、大修當月之前賬戶余額，提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。2024年4月1日以后（含）竣工的，職工本人及其配偶可每年提取房產(chǎn)持有期間的賬戶余額，提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。每人提取間隔不少于12個月。
問：償還商業(yè)銀行或省直中心公積金貸款，提取公積金時需要提供什么資料？
答：職工本人有效身份證件，其配偶提取住房公積金的，還應當提供配偶有效身份證件、結婚證，提取人銀行卡（僅支持工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五家銀行的I類銀行卡）。1.職工在本市行政區(qū)域內(nèi)，辦理了商業(yè)性住房按揭貸款或省直中心公積金貸款的，還貸期間首次提取，需提供房地產(chǎn)主管部門登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權證書、借款合同，以及加蓋貸款銀行印章的最近3個月的還貸明細；2.以后年度提取時，提供加蓋貸款銀行印章的最近3個月的還貸明細。
問：辦理了對沖還貸可以提取公積金嗎？
答：職工在公積金中心辦理個人住房貸款業(yè)務后，可申請沖抵還貸業(yè)務。借款人住房公積金賬戶應保留不少于其住房公積金貸款當期還款額的6倍，作為固定留存額，其后公積金中心按月從職工住房公積金賬戶中扣劃資金用于償還其住房公積金貸款本息。沖抵還貸業(yè)務辦理期間，不再辦理償還該筆貸款的提取業(yè)務。
問：如何界定二孩或三孩家庭？
答：二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭；以及其他符合國家生育政策的家庭。離異、再婚家庭，子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權的一方；依法收養(yǎng)的子女計入家庭子女個數(shù)。
問：購買商品房申請住房公積金貸款的辦理流程是什么？
答：辦理流程：申請貸款→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放貸款→借款人按期正常還款。
問：“商轉(zhuǎn)公”貸款年限如何規(guī)定？
答：住房公積金貸款期限最長為30年，且男不超過65周歲，女不超過60周歲。除滿足上述條件外，貸款期限與原商貸所購住房房齡之和不超過50年。同時，原商貸所購住房房齡超過30年（含）不予貸款。
記者：宋? ?鈞
編輯：張? ?曼
審核：馮金蓮
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