開欄語(yǔ)：
288米高的宜賓中心；拔地而起的三江明珠；高聳的綠地文旅中心……走在宜賓城區(qū)大街上，現(xiàn)代化商業(yè)寫字樓鱗次櫛比，形成一道獨(dú)特的城市風(fēng)景線。
一座座樓宇，像是城市腹地中隆起的“經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)廊”，蘊(yùn)藏著無(wú)限的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)機(jī)遇。
近年來(lái)，宜賓敘州區(qū)積極布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)“新賽道”，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，打造產(chǎn)業(yè)特色樓宇品牌。即日起，四川日?qǐng)?bào)宜賓全媒體中心將聯(lián)合敘州區(qū)數(shù)據(jù)局推出《宜賓“爬樓”記》，以“爬樓”的形式走進(jìn)敘州區(qū)的一棟棟樓宇，聆聽那些發(fā)生在樓宇里的故事。
宜賓觀察 侯曉梅 羅順
6月24日一大早，宜賓市三江明珠1號(hào)寫字樓3樓，共享食堂坐滿了年輕白領(lǐng)，米粥間氤氳著誘人鮮香，樓上辦公區(qū)內(nèi)，不少“上班族”端著咖啡，開啟了新一天。
地處宜賓核心區(qū)域的三江明珠1號(hào)寫字樓，是一棟以數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)為主的專業(yè)樓宇，2023年12月開業(yè)后，僅10個(gè)月的時(shí)間，就簽約入駐了人民數(shù)據(jù)、宏景科技等20余家企業(yè)，入駐率達(dá)90%。2024年該寫字樓入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收29.3億元，成為宜賓“億元樓”之一。
這棟“億元樓”如何做到吸睛又吸金？跟隨川觀新聞一起去“爬樓”。
軟硬服務(wù)保障，打造吸引企業(yè)的“強(qiáng)磁場(chǎng)”
在三江明珠9樓，宜賓李憨憨傳媒有限公司董事雷旭正和幾名員工圍在電腦前，為晚上的直播選產(chǎn)品。
“公司主要從事電商帶貨、孵化網(wǎng)紅達(dá)人，去年因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)張急需新的辦公場(chǎng)地，我們通過(guò)多方比較，選擇了這里?！痹诶仔窨磥?lái)，三江明珠在硬件設(shè)施和軟件服務(wù)上很有優(yōu)勢(shì)。
三江明珠3至5樓分別為共享食堂、共享會(huì)議室和共享空間企業(yè)家俱樂(lè)部。“作為樓宇運(yùn)營(yíng)方，我們提供了包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢、行政支持等在內(nèi)的全方位服務(wù)，為入駐企業(yè)解決繁瑣的后勤問(wèn)題。”宜賓市敘州發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理吳明介紹，入駐企業(yè)除了辦公以外的事，都可以交給他們來(lái)完成。
對(duì)于20樓的四川宇視匯聯(lián)智能信息技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宇視匯聯(lián)”）總經(jīng)理姚慎山來(lái)說(shuō)，三江明珠最吸引他的是全流程“管家式”的精準(zhǔn)服務(wù)。
宇視匯聯(lián)是浙江宇視科技公司在西南地區(qū)的戰(zhàn)略布局，上個(gè)月，該公司完成簡(jiǎn)單裝修，正式開業(yè)。
“在打造主題樓宇過(guò)程中，我們重視營(yíng)商環(huán)境建設(shè)。”敘州區(qū)數(shù)據(jù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從企業(yè)注冊(cè)開辦，到裝修入駐，再到企業(yè)間的對(duì)接交流……圍繞入駐企業(yè)需求，他們聯(lián)合敘州區(qū)各有關(guān)部門及樓宇運(yùn)營(yíng)主體，為入駐企業(yè)提供一站式、保姆式服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境護(hù)航企業(yè)發(fā)展。
此外，敘州區(qū)還在三江明珠寫字樓打造鏈耀明珠黨群服務(wù)中心，利用公共空間延伸樓宇黨建服務(wù)場(chǎng)景，為招引企業(yè)提供基礎(chǔ)保障，補(bǔ)齊樓宇服務(wù)短板，搭建服務(wù)多元主體服務(wù)平臺(tái)。
“通過(guò)三江明珠可延伸政務(wù)服務(wù)，實(shí)時(shí)緊跟產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)，推動(dòng)樓宇與區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展，形成良性互動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)和樓宇經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展?！睌⒅輩^(qū)數(shù)據(jù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)今年三江明珠1號(hào)樓營(yíng)收將突破30億元。
資源整合聯(lián)動(dòng) 做強(qiáng)樓宇“朋友圈”
在三江明珠17層的辦公室里，北京市京師（宜賓）律師事務(wù)所律師許沁春忙著為客戶定制法律服務(wù)方案?！斑@是我們與樓下鄰居的合作，目前正在擬合作協(xié)議?！痹S沁春說(shuō)。
樓宇不僅能為企業(yè)提供辦公場(chǎng)地，還能夠幫助企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的上下游對(duì)接，幫助企業(yè)擴(kuò)大“朋友圈”，助力企業(yè)發(fā)展再上“新臺(tái)階”。
上個(gè)月，許沁春參加了在三江明珠舉行的《民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》專題講座，他認(rèn)識(shí)了同是入駐該樓的四川佳音云創(chuàng)信息技術(shù)有限公司 副總經(jīng)理李思進(jìn)并相互添加了微信。會(huì)后，他們持續(xù)交流，越聊越覺得有很大的合作空間?！安怀鰳?，跟上下樓的鄰居們就能達(dá)成合作，這種感覺太棒了?！痹S沁春開心地說(shuō)。
在樓內(nèi)的一次碰面，就能達(dá)成戰(zhàn)略合作；樓上樓下的一次串門，一個(gè)創(chuàng)意“火花”就在聊天中產(chǎn)生……這樣的場(chǎng)景，經(jīng)常在三江明珠樓宇內(nèi)上演。
緊扣數(shù)字經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，三江明珠通過(guò)差異化定位，精準(zhǔn)招引、聚集產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，使得入駐企業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)更強(qiáng)、合作機(jī)會(huì)更多、溝通交易成本更低。
宇視匯聯(lián)姚慎山對(duì)此深有感觸，“以前要跟合作伙伴見面溝通，得先約時(shí)間和地點(diǎn)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力?！币ι魃秸f(shuō)，樓上樓下有多位合作伙伴，只需吃飯或喝咖啡的間隙，就能見面共同探討業(yè)務(wù)，工作效率大幅提升。
“有效整合樓宇產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)資源尤為關(guān)鍵。我們會(huì)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)，讓企業(yè)間碰撞出合作火花?！眳敲鞅硎荆鶕?jù)入駐企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)，將定期舉辦行業(yè)研討、主題沙龍、青年聯(lián)誼等活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的交流與合作。此外，運(yùn)營(yíng)方正在打造“青年職工之家”“樓宇人才之家”“互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)職工之家”，為入駐企業(yè)員工提供學(xué)習(xí)交流、休閑娛樂(lè)等多元空間。
值得一提的是，位于三江明珠寫字樓13樓的“青創(chuàng)空間”，是專為自由職業(yè)者、青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供辦公場(chǎng)域?！盁o(wú)論中型企業(yè)、小型企業(yè)及初創(chuàng)型企業(yè)，都能在這里找到屬于自己的‘一席之地’?！眳敲髡f(shuō)。
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