近日，多家房企發(fā)布2024年12月及2024年全年銷售“成績(jī)單”。部分房企年末銷售出現(xiàn)較為明顯的“翹尾”效應(yīng)。其中，首開股份1月8日晚間公告，公司2024年12月份銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)超7成。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)24.2%，同比持平。
銷售環(huán)比增長(zhǎng)
首開股份1月8日晚間發(fā)布公告稱，2024年12月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積28萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)34.44%；簽約金額58.87億元，環(huán)比增長(zhǎng)74.44%。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積15.41萬(wàn)平方米，簽約金額35.9億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積12.59萬(wàn)平方米，簽約金額22.97億元。2024年1—12月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積205.19萬(wàn)平方米，簽約金額400.13億元。自2024年11月銷售簡(jiǎn)報(bào)以來(lái)，公司沒有新增土地儲(chǔ)備。據(jù)悉，包括萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)在內(nèi)的多家上市公司2024年12月份銷售金額環(huán)比也出現(xiàn)增長(zhǎng)，年末出現(xiàn)“翹尾”行情。
克而瑞地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)24.2%，同比持平。萬(wàn)科A披露的2024年12月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2024年12月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積172.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額233.4億元；2024年11月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積163.3萬(wàn)平方米，合同銷售金額201.3億元。披露2025年經(jīng)營(yíng)思路
除發(fā)布2024年銷售業(yè)績(jī)外，近期，不少房企對(duì)外披露2025年經(jīng)營(yíng)思路。濱江集團(tuán)提到，2025年經(jīng)營(yíng)思路，第一是穩(wěn)規(guī)模，銷售額目標(biāo)是1000億元左右。第二是降低有息負(fù)債水平，降低融資成本，降低直接融資比例。第三是提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力，繼續(xù)提升產(chǎn)品力。碧桂園1月6日在官方微信公眾號(hào)發(fā)文稱，全年工作核心仍是保交房和修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。2024年，碧桂園累計(jì)交付房屋超38萬(wàn)套，2025年交房任務(wù)總量較去年明顯減少。常規(guī)銷售是公司當(dāng)前現(xiàn)金流的主要來(lái)源，必須抓住春節(jié)銷售旺季的機(jī)會(huì)，包括返鄉(xiāng)置業(yè)及海南等旅游熱點(diǎn)地區(qū)的銷售窗口，真正做好春節(jié)銷售“開門紅”。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)的積極變化，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)判斷，預(yù)計(jì)未來(lái)至少30個(gè)一、二線重點(diǎn)城市銷售數(shù)據(jù)將率先出現(xiàn)同比增長(zhǎng)。
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