記者 | 韓雯
婚前買房、婚后加名
離婚怎么分？
日前從市高院獲悉
根據(jù)最新司法解釋
加名并不意味著就能分一半！
目前
已有區(qū)級(jí)法院
首次根據(jù)新的司法解釋
審結(jié)了一起離婚財(cái)產(chǎn)分割案
此起離婚財(cái)產(chǎn)分割案是由女方向河北區(qū)人民法院提起。2022年3月，在朋友的介紹下男方與女方相識(shí)，相處3個(gè)月后兩人就辦理了結(jié)婚登記。出于對(duì)妻子的愛(ài)意和對(duì)婚姻的承諾，男方在自己婚前購(gòu)買房屋的房產(chǎn)證上加上了女方的名字，兩人約定，女方享受房屋50%的份額。然而好景不長(zhǎng)，這段婚姻僅維持了一年多就以離婚收?qǐng)觥?/p>
在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，女方要求男方按照之前約定將房屋的50%份額，即：按照房屋市場(chǎng)價(jià)格的50%向其支付折價(jià)款，但是男方認(rèn)為他們結(jié)婚時(shí)間短，不同意女方的訴訟請(qǐng)求。
法院在查清案件事實(shí)后，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款相關(guān)規(guī)定，最終判決房屋歸給予方男方所有，男方按照房屋市場(chǎng)價(jià)的約20%向女方支付折價(jià)款。
承辦法官介紹，婚前房產(chǎn)加名后，一旦婚姻關(guān)系走到盡頭，房產(chǎn)的分割往往會(huì)成為矛盾的焦點(diǎn)，最新司法解釋對(duì)夫妻房產(chǎn)歸屬問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)整，明確婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋的一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。這也就意味著，法院在判決時(shí)，并非僅僅依據(jù)房產(chǎn)證上的名字，而是會(huì)綜合考量多種因素。一般來(lái)說(shuō)，婚姻存續(xù)時(shí)間較短，法院可能會(huì)更傾向于保護(hù)婚前房產(chǎn)的原所有人。
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