川觀新聞?dòng)浾?nbsp;雷倢
近日，成都市住建局等5部門聯(lián)合印發(fā)《成都市“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房運(yùn)營管理細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。
據(jù)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“彩領(lǐng)之家”是成都市打造的面向符合條件的保障對象，以合租方式租賃的保障性租賃住房的統(tǒng)一IP。目前，“彩領(lǐng)之家”已在“5+2”城區(qū)籌集項(xiàng)目14個(gè)，可提供床位2635張。金牛區(qū)的2個(gè)項(xiàng)目、四川天府新區(qū)的1個(gè)項(xiàng)目已率先投入運(yùn)營，面向網(wǎng)約車司機(jī)、餐飲服務(wù)員、制造業(yè)工人等群體配租。
什么是“彩領(lǐng)之家”？
“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房是指建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平等符合有關(guān)要求，通過“一間房”“一張床”模式，面向符合條件的保障對象以合租的方式租賃的保障性租賃住房。
其中提到的“一間房”指符合保障性租賃住房要求，提供租賃單元為一居室住房（不含獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房）的保障性租賃住房；“一張床”指符合保障性租賃住房要求，提供租賃單元為床位的保障性租賃住房。
此次推出的“彩領(lǐng)之家”，其保障對象主要為快遞員、網(wǎng)約配送員、網(wǎng)約車司機(jī)、貨車司機(jī)、環(huán)衛(wèi)、保潔、保安等新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員，城市運(yùn)行服務(wù)保障人員或農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等。
《細(xì)則》中明確，“彩領(lǐng)之家” 項(xiàng)目選址可從新建、在建及已建成的保租房中遴選交通便捷，區(qū)位優(yōu)越的項(xiàng)目，改建、改造為“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房。
哪些人可以申請？
《細(xì)則》指出，“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房項(xiàng)目優(yōu)先面向用工單位定向配租，剩余房源可面向保障對象個(gè)人配租。
對于定向配租的，用工單位為房源申請主體，向所申請項(xiàng)目的運(yùn)營單位提出房源申請；而后由運(yùn)營單位組織用工單位按照配租方案進(jìn)行配租選房；確定房源后，用工單位按照配租方案要求與運(yùn)營單位簽訂租賃合同，并安排本單位符合條件人員入住。
對于保障對象為個(gè)人的，應(yīng)滿足成都市保障性租賃住房申請條件。
此外，《細(xì)則》規(guī)定，“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房定向配租與個(gè)人配租結(jié)束后的剩余房源及騰退房源，應(yīng)及時(shí)在服務(wù)平臺(tái)更新房屋狀態(tài)，運(yùn)營單位通過服務(wù)平臺(tái)開展動(dòng)態(tài)配租工作。
租金總價(jià)不得超過市場價(jià)90%
租金方面，“彩領(lǐng)之家”保障性租賃住房按“一間房”出租的，房源各單間租金總價(jià)不得超過整套（間）房源市場租金標(biāo)準(zhǔn)的 90%；按“一張床”出租的，房源床位租金總價(jià)不得超過整套（間）房源市場租金標(biāo)準(zhǔn)的 90%。
市場租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《成都市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，鼓勵(lì)運(yùn)營單位降低租金標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)用工單位對租金進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，減輕實(shí)際居住人租金支出壓力。
當(dāng)用工單位租賃合同期滿不再續(xù)租的；用工單位或?qū)嶋H居住人違反租賃合同約定或管理規(guī)定，拒不整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的；用工單位或?qū)嶋H居住人改變房屋用途、違法改建或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；實(shí)際居住人在租賃所在區(qū)（市）縣內(nèi)購買自有住房的；以及其他應(yīng)當(dāng)退出的情形，用工單位或?qū)嶋H居住人應(yīng)退出“彩領(lǐng)之家”。
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